પ્રોપર્ટી ખરીદવી કે વેચવી એ સરળ કામ નથી. આપણે બધા આ જાણીએ છીએ. પરંતુ ઘણી વખત આપણે આ સેગમેન્ટ સાથે સંબંધિત ઘણી ઘોંઘાટ વિશે જાણતા નથી. જેમ કે તમે પાવર ઓફ એટર્નીનો ઉલ્લેખ ઘણી વખત સાંભળ્યો હશે, પરંતુ શું તમે તેનો અર્થ પણ જાણો છો?
તે કેવી રીતે કામ કરે છે, તે ફાયદાકારક છે કે નહીં, શું તમે તેના વિશે જાણો છો? ચાલો આજે ફરી તમને જણાવીએ…
પાવર ઓફ એટર્ની વાસ્તવમાં કાનૂની દસ્તાવેજ છે. તે મિલકતના માલિક અથવા વ્યક્તિ દ્વારા તેની સત્તાઓ અન્ય વ્યક્તિને ટ્રાન્સફર કરવા માટે કરવામાં આવે છે. જેથી તે પોતાની જગ્યાએ જરૂરી નિર્ણય લઈ શકે. જે વ્યક્તિ પાવર ઓફ એટર્ની જારી કરે છે તેને આચાર્ય, ગ્રાન્ટર અથવા દાતા કહેવામાં આવે છે. જ્યારે જેના નામે પાવર ઓફ એટર્ની બને છે તેને એટર્ની, એજન્ટ અથવા ડોની કહેવામાં આવે છે. આ પાવર ઓફ એટર્નીની રફ સમજણ છે, હવે તેના અન્ય પાસાઓ વિશે વાત કરીએ.
પાવર ઓફ એટર્ની ક્યારે ઉપયોગી છે?
ધારો કે તમે વિદેશમાં અથવા દૂરના શહેરમાં રહો છો જ્યાંથી મુસાફરી કરવી તમારા માટે સરળ નથી. અને તમારી પાસે એક મિલકત છે જે તમે વેચવા માંગો છો. પછી તમે પાવર ઓફ એટર્ની કાનૂની સાધનનો ઉપયોગ કરી શકો છો. તમારે તમારા નજીકના સંબંધી અથવા પરિચિતના નામે તે મિલકત સંબંધિત પાવર ઑફ એટર્ની કરવી જોઈએ, જે તમારા નામે તે મિલકત વેચવા સંબંધિત નિર્ણયો લઈ શકે.
પાવર ઓફ એટર્ની બીજું શું ઉપયોગી છે?
તમે પાવર ઓફ એટર્નીનો ઉપયોગ માત્ર મિલકતના વ્યવહારો માટે જ નહીં પરંતુ અન્ય હેતુઓ માટે પણ કરી શકો છો. જેમ કે ટેક્સ રિટર્ન ફાઈલ કરવું, શેરની લેવડદેવડ કરવી, બેન્કિંગ સંબંધિત કામ સંભાળવું વગેરે. વૃદ્ધો, ખૂબ બીમાર લોકો માટે આ ખૂબ જ ઉપયોગી કાનૂની સાધન બની શકે છે.
પાવર ઓફ એટર્ની કેટલા પ્રકારના હોય છે?
પાવર ઓફ એટર્ની ભારતમાં પાવર ઓફ એટર્ની એક્ટ-1982 હેઠળ જ જારી કરવામાં આવે છે. આ અંતર્ગત 3 પ્રકારની પાવર ઓફ એટર્ની જારી કરવાની જોગવાઈ છે. એક સરળ અથવા પરંપરાગત, બીજું વિશેષ અથવા મર્યાદિત અને ત્રીજું ટકાઉ અથવા બિન ટકાઉ પાવર ઓફ એટર્ની.
આમાં જનરલ પાવર ઓફ એટર્ની સામેની વ્યક્તિને અમ્બ્રેલા ઓથોરિટી આપે છે. એટલે કે, આમાં, બેંકિંગ, કરવેરા, મિલકત, રોકાણ અને કાયદાકીય વચનો સંબંધિત તમામ પ્રકારની બાબતોમાં વ્યવહાર કરવાની સત્તા સ્થાનાંતરિત થાય છે. જ્યારે સ્પેશિયલ પાવર ઓફ એટર્નીમાં, ચોક્કસ કામ સાથે વ્યવહાર કરવાની સત્તા ટ્રાન્સફર થાય છે. જ્યારે વ્યક્તિ દ્વારા આવા કિસ્સાઓમાં ટકાઉ પ્રકારની પાવર ઓફ એટર્ની જારી કરવામાં આવે છે, જેનું કામ તે તેના મૃત્યુ પછી પણ ચાલુ રાખવા માંગે છે.
પાવર ઓફ એટર્ની કોણ જારી કરી શકે છે?
કાયદા અનુસાર, ગ્રાન્ટર 18 વર્ષથી વધુ ઉંમરના કોઈપણ વિશ્વાસપાત્ર વ્યક્તિના નામે પાવર ઑફ એટર્ની જારી કરી શકે છે. એટલું જ નહીં, તે એક કરતાં વધુ પાવર ઑફ એટર્ની પણ નિયુક્ત કરી શકે છે, જેઓ કોઈ પણ કામ સંયુક્ત રીતે અથવા અલગ-અલગ સત્તાઓ સાથે કરી શકે છે. જો કે, પાવર ઓફ એટર્ની બનાવવા માટે, તમારે ડીડ માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ચાર્જ ચૂકવવો પડશે.
શું પાવર ઓફ એટર્ની રદ કરી શકાય?
જ્યાં સુધી પાવર ઓફ એટર્ની જારી કરનાર ગ્રાન્ટર સ્વસ્થ મનનો હોય, ત્યાં સુધી તે તેની પાવર ઓફ એટર્ની પાછી ખેંચી લેવા માટે હકદાર છે. જો ગ્રાન્ટર મૃત્યુ પામે છે, તો પાવર ઓફ એટર્ની આપોઆપ રદ થઈ જાય છે. આ માટે તેણે નોટરીની હાજરીમાં દસ્તાવેજો પર સહી કરવી પડશે અને પાવર ઓફ એટર્ની રદ કરવા એજન્ટને લેખિતમાં જાણ કરવી પડશે.
